案例分析强化-20年07月20日

某商业综合楼，框架剪力墙结构，地下为人防工程，地上22层，沿街长200m，宽8m，每层层高4m，按照国家消防工程建设标准设置了消防设施，且地下部分采用不燃和难材料装修。该建筑北侧距离10m处有一栋二级耐火等级的住宅楼（建筑高度45m），南侧14m处有一栋木结构的二层茶楼。该商业综合楼沿建筑的两个长边设置宽度为4m的尽头式消防车道，消防车道边缘距离建筑物外墙5m；并且沿着综合楼两条长边间隔设置了10块20m×15m的消防车登高操作场地，消防车登高操作场地距离建筑外墙11m，消防车道与登高操作场地的坡度均为3%。
该综合楼地下二层的主要使用功能为复式汽车库，设计停车数量500辆。采用耐火极限1.5h的不燃性楼板与上层分隔。汽车库每个防火分区面积均为3000㎡，每个防火分区设置2部封闭楼梯间，汽车库室内至最近封闭楼梯间的距离最远为60m。地下汽车库设置1个汽车疏散出口，该疏散出口设置双车道，净宽度为5.5m。汽车库内的通风机房，采用防火隔墙与汽车库分隔。
该综合楼地下一层的主要使用功能为设备用房、物业管理用房和商店营业厅。其中，设备用房、物业管理用房区域建筑面积为2000㎡，划分为两个防火分区，每个防火分区面积为1000㎡，设备用房主要有油浸电力变压器室、消防水泵房、消防控制室等；商店营业厅区域建筑面积2.2万㎡，采用防火墙平均分隔成为1.1万㎡的两个部分，防火墙上开设甲级防火门，并按照建筑面积2000㎡划分为十一个防火分区。
该综合楼地上一层至地上六层每层的使用功能均为商店营业厅，每层建筑面积均为1.6万㎡，均按建筑面积不大于5000㎡划分为四个防火分区。在第六层的一个防火分区内设有电影院，包括7个观影厅，1～6号厅建筑面积均为300㎡，7号厅为IMAX观影厅，建筑面积450㎡。IMAX观影厅内有固定座椅560个，地面为平坡，设有两个疏散门，每个疏散门净宽度2.0m。
地上七层至十五层为标准层，每层建筑面积为1.5万㎡，办公使用。每层划分为5个防火分区，每个防火分区面积均为3000㎡，标准层内每个防火分区设计容纳人数400人，均设有两部净宽度为2.0m的防烟楼梯间。
地上十六层及以上为酒店，每层建筑面积为1万㎡，划分为四个防火分区，每个防火分区面积均为2500㎡。位于两个安全出口之间的酒店客房，户门到最近的安全出口的距离最远为30m。酒店里面每层还设有1个多功能厅，必须通过疏散走道才能进入疏散楼梯间，从多功能厅室内最远点至最近安全出口的直线距离为60m。
根据以上材料， 回答下列问题：
1. 该建筑在总平面布局方面是否存在问题?并简述理由。

2. 该建筑在防火分区和防火分隔方面是否存在问题?并简述理由。

3. 该建筑在平面布置方面是否存在问题?并简述理由。

4. 该建筑在安全疏散方面是否存在问题?并简述理由。

5. 该建筑地下营业厅如采用避难走道连通两个防火分区，则避难走道在消防安全方面需要满足什么要求?