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某市一栋地标性办公楼地上50 层、地下3 层，建筑高度168 m ，总建筑面积43700 ㎡ ,耐火等级一级，地上部分为写字楼，地下部分为设备用房和汽车库。建筑申请竣工前验收。
该建筑内设置有自动喷水灭火系统，地下车库采用湿式系统，其他区域采用由火灾自动报警系统控制的预作用自动喷水灭火系统。写字楼内吊顶为石膏板吊顶，地下车库均不设吊顶。该建筑在地下三层设有消防水泵房和750m³的消防水池一座，屋顶消防水箱间内设有消防稳压装置及50m3 消防水箱一座。
检测人员检测结果如下：
（1）地上部分均采用了吊顶型喷头和边墙型喷头，车库部分采用了下垂型喷头
（2）对5层的末端试水装置进行检查，经测管径为DN15镀锌钢管，由试水阀、压力表及试水接头组成，采用孔口出流方式排入DN50的排水立管内
（3）检测人员模拟一只感烟探测器动作，系统未动作，又按下火灾报警按钮，系统动作，开始排气充水，3分钟后末端试水处有水流出，经测压力为0.04mpa
（4）系统经测试，严重缺陷项0项，重缺陷项3项，轻缺陷项3项
根据以上描述，回答以下问题：（20分）
（1）预作用灭火系统验收前应至少具备哪些条件？
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